德興市南門商城、惟德山莊、麗都嘉苑等地共計(jì)65處房產(chǎn)招租 拍賣公告（2）
饒產(chǎn)辦ggz2022-180號
受委托，江西省新洲拍賣有限公司定于2022年6月29日14時(shí)30分，在德興市公共資源交易中心公開拍賣“德興市南門商城、惟德山莊、麗都嘉苑等地共計(jì)65處房產(chǎn)招租”租賃權(quán)。具體公告如下：
一、標(biāo)的概況及起拍價(jià)：
德興市南門商城、惟德山莊、麗都嘉苑等地共計(jì)65處房產(chǎn)租賃權(quán)，租金、租房押金、租賃年限等具體情況詳見拍租資產(chǎn)信息表。
二、拍賣方式：采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式公開拍租。
三、重大事項(xiàng)：
1、本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見江西恒方房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估咨詢有限公司出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告（贛恒方[2022](評)字第E1FD07040118號）及上饒市周華永辰資產(chǎn)評估有限公司出具的資產(chǎn)評估報(bào)告書（饒周華永辰評報(bào)字[2021]54號）。
2、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。
3、競租成功后，承租人須在10個(gè)工作日內(nèi)繳納第一年租金及租房押金。合同期滿后，租房押金由招租方按照相關(guān)約定無息退回（不計(jì)息）。
4、本次房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣不是以房產(chǎn)面積為依據(jù)收取租金，而是以整體房產(chǎn)計(jì)算年租金的,招租方和拍賣人聲明：不承擔(dān)面積誤差責(zé)任，面積誤差不影響拍賣標(biāo)的成交及成交價(jià)格。租金按年支付，第一年租金按成交價(jià)交納，以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增2%。
5、標(biāo)的交付時(shí)間及起租時(shí)間以招租方與承租方簽訂租賃合同的約定時(shí)間為準(zhǔn)。本次拍租房產(chǎn)不能用于經(jīng)營違法、擾民等影響周邊居民的行業(yè)。承租人的經(jīng)營活動必須符合國家及地方政府部門的相關(guān)規(guī)定。
6、在合同期內(nèi),承租方如需對房屋進(jìn)行改造,應(yīng)在改造前向出租方提交書面報(bào)告,在征得出租方的同意后方可進(jìn)行改造,租賃期內(nèi)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu),不得私自拆除和改建房屋,如因此發(fā)生的安全事故由承租方負(fù)責(zé),且需賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失;因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。
7、租賃期滿或因承租方違約導(dǎo)致租賃合同解除的,承租方應(yīng)在限定的時(shí)間內(nèi)將其投入的一切可移動的設(shè)施、設(shè)備自行處置,裝飾、裝潢等不可搬動(移動)的部分無償歸出租方所有,承租方撤場時(shí)不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備，出租方有權(quán)進(jìn)行處理,且不予任何補(bǔ)償。
8、本次招租房產(chǎn)暫無產(chǎn)證,正在辦理中。
9、標(biāo)的交付由招租方負(fù)責(zé)，拍賣公司不負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。本次租賃權(quán)拍賣已披露的瑕疵，由承租方自行承擔(dān)。
10、根據(jù)《關(guān)于有序恢復(fù)市中心城區(qū)生產(chǎn)生活秩序的通告》[2022]第9號文第五條的規(guī)定，參加拍賣會的競買人需提供48小時(shí)內(nèi)核酸證明，未提供的競買人不能進(jìn)入拍賣會場，謝謝配合！
11、其他未盡事宜詳見拍賣資料。
四、標(biāo)的咨詢展示及報(bào)名：自公告之日起至2022年6月27日17時(shí)止。憑有效證件到江西省新洲拍賣有限公司辦理報(bào)名手續(xù)，并交納競買保證金，保證金于2022年6月27日17時(shí)前匯入指定賬戶（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。承租方被確定后，其交納的保證金抵扣交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額交易價(jià)款（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期人民銀行活期存款利率計(jì)算。
競買保證金賬戶：
【開戶行：上饒銀行廣信大道支行，戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，賬號：203103090000002468】
聯(lián)系電話： 0793-8206555 15907930053 15307931208
江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處：0793-8300868
公司網(wǎng)址： http://www.fgmrzb.cn
公司地址：上饒市信州區(qū)中山路35號銀鷹樓三樓（軍分區(qū)斜對面）
江西省新洲拍賣有限公司
2022年6月13日
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